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October 13, 2005

見積は細かく

工務店や建設会社に設計施工を依頼すると、その会社が見積書を出しますが、設計事務所に設計を依頼した場合は施工会社を決める為に相見積を行います。

図面通りの出来栄えと品質を確保したいので、実績を重視して三社程度に相見積を依頼します。
これは競争の原理を用いて、少しでも価格を下げる為です。

相見積の時には、技術的に同じレベルの造り手を選ばないと、出来栄えと質、本当に安いかどうかわかりません。

見積書の中には、一式いくらという書き方で、見積書も数枚ですませてしまう所があるようです。
さすがに設計事務所が相手だと、このやり方で出しませんが、専門家以外の人には十分注意が必要です。

一式とは詳細がなく、どんぶり勘定ですから、他が詳細見積出してても比べようがありません。
家の内容を、どう考えているかわらなくて、工事が始まってから追加工事を請求してくる可能性があります。

追加工事は工事業者が決定してからの見積ですから、時価になり割高になります。どうしても必要な工事はなるべく追加工事でなく本工事に入れた方がいいですね。

見積書も家と同じで中身が大事です。総額に対して値引きが大きすぎる所も注意です。設計内容を落とす前提でやっている可能性があるからです。

見積書を見ても総額の差しかわからいと言う場合は、少しお金掛りますが、中立的な立場にある建築士に見積の査定をしてもらい、建設会社などと交渉するのが最良です。

査定とは、見積落としがないか、数量が多めになっていないか、単価が高くないか、勝手に設計より仕様を落として見積もってないかを調べて妥当な金額を提示する事です。


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Comments

そう、そういうことなんです。
 『相見積もりのススメ』
補完していただき感謝いたします。

同じ話題だと相乗効果があると思い書きました。差し支えなければ、これからも関連記事書きたいと思います。

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