猫が21歳になりました。

家で飼っている猫の「もっちゃん」が今日で21歳になりました。

引き取ってから一年、無事に過ごしてくれて安心しています。

人間で言うと100歳近くになります。

鼻の感覚も鈍ってきたし、足腰がだいぶ弱って腰も曲がっていますが、

もっと長生きして欲しいと願っています。

住み替えのお手伝い

先日、住み替え相談で、依頼主と一緒に中古物件を見て来ました。

その物件は、東京郊外の駅から比較的近い閑静な住宅街にあって

北側が道路に接している女性が好みそうな色のサイディングが張られた

木造二階建て住宅でした。

半階上がると玄関になっているその家の造りは、

玄関から半階上がるとリビングダイニングキッチンが、

半階下がると通常の一階レベルに寝室があり、

更に半階下がると半地下にもう一つ寝室がある、

所謂、スキップフロア形式の住宅でした。

今でこそスキップフロアなど珍しくないですが、

20年近く前に造られたその家は、当時としてはとても珍しかったと思います。

北側だけしか道路に接していない敷地なので、その他の方位は隣家に接し

ていました。

隣地から離して建てないと、北以外は明るくなく風通しも悪くなりがちです。

早速中を拝見したところ。

一階にある南側に面した寝室は、入った瞬間からカビくさい臭いがしました。

よく見ると南側と東側の窓付近の壁やカーテンにもカビが付いていました。

南側とは言え、隣地に近い為、日中は南側の住宅の影になって日が入らない

のでした。

東側は庭になっていましたが、高さ3Ｍ以上の樹木が3、4本植わっていて、

尚且つ、北側の住宅もあって、あまり明るくない湿度の高い庭でした。

この家では表面的なリフォームしてもカビが再度発生して健康を害するのと

壁の中の柱などが腐っている可能性がありました。

床下を見て、土台などがどうなっているか見たいと思い、

仲介をしている不動産会社に床下点検口があるか聞いたところ、

この家には無いとの事でした。

一度、外に戻って外壁を眺めてみるとシールが切れていたので、

過去の修理履歴があれば資料を出してもらう事にしました。

その後、用事が有ったので依頼主とその場で別れたので、

その場で正直なアドバイスできませんでしたが、

後日、あの物件は買わないと連絡がありました。

私もカビが心配だったので、安心しました。

相場よりも安い物件でしたが、それなりの理由がありましたね。

販売する方は売れないと困るので、悪い事はあまり言いません。

大きな会社でも、担当者次第な所があるので、

親身になってくれる担当者にめぐり合わないと良くない物件も紹介される可能性が

ありますから、物件は客観的に判断できる人に同行してもらうべきでしょう。

座・高円寺

先日、高円寺に出来た座・高円寺と言う小さな劇場に行って来ました。

これは、5月1日にオープンしたばかりの劇場で、

杉並区としては初の本格的舞台施設です。

設計は伊藤豊雄氏

外観はテントの様な形をした黒い箱で、

内部のロビーとカフェは、水玉の光が溢れる空間だ。

壁には丸い照明、床には天井からのスポットライトで

大小大きさの違う光をランダムに当てて、

床に模様を造った様に演出してある。

ホール外壁側の照明は、照明代削減の為か

消されていたけど明るさとしては十分だし、

少し暗めの方が雰囲気あって良いと思いました。

ガンダム

今日は建築とは違う話しです。

ガンダムが初放映から30年経ち

今、お台場に原寸モデルを建設中だそうです。

ガンダムは最初のバージョンからシリーズ化してますが、

高校生の時に初めて見た最初のガンダムしかわかりません。

それ以前は松本零士の造りだす「宇宙戦艦ヤマト」や

「キャプテンハーロック」、「銀河鉄道999」などが好きでしたが、

ガンダムの考えられたストーリーや数々の名セリフに、

当時は部活もサボって見るほど魅了させられました。

もうひとつ、同じ頃に観ていたのが宮崎駿監督の「末来少年コナン」で、

末来と過去が交じり合った感じは、今までにはない面白さを感じました。

両方とも子供相手にしたアニメではない造りに、

当時、高校生であった私は夢中になっていたのでした。

ガンダムの原寸モデルができたら、是非、見に行きたいと思っています。

騒音対策

住まいの南側が道路の場合、南側を開放にして光を取り入れたい場合に、

騒音が心配になりますね。その場合の騒音に対する考え方をまとめました。

住宅の室内騒音の望ましい基準は４０ｄＢ（Ａ）以下とされていて、

道路の騒音は、トラックも走る交通量がある国道級で７０ｄＢ以上と言われています。

住宅街の抜け道は、それ未満と考えられます。

前面道路が何ｄＢかは実測したら確実な数値がわかりますが。

騒音対策としては。

１・南側の窓が付く壁面の位置を道路からなるべく離す。音の距離減衰を利用する。
　　
　　距離による減衰…交通量のある道路は線音源と考えられます。
　　
　　距離が二倍になると約３ｄＢ（Ａ）減っていきます。
　　
　　公式に入れると、10m離れると約10dB下がる計算になります。

２・塀による回折…音は音源から放射状に広がっていきます。
　　
　　高くすると高周波に効果がありますが、コストアップになるので塀の高さは

　　一階サッシが隠れる程度の高さが丁度良いのではないかと考えています。
　　
　　塀の影の部分では、高周波は減衰します。
　　
　　しかし、低周波数の音は巻き込みがあるので万能ではありません。

３．壁やガラスの透過損失…建物で騒音に弱い部分は窓ガラスです。
　　
　　サッシメーカーで言うＴ１（２５等級）になるサッシ及びガラスの組み合わせを

　　使用すると５００Hz以上で２５ｄＢの透過損失が可能となります。

　　道路際の騒音から距離減衰を引いて、ガラスなどの透過損失を引くと室内の騒音が出ます。

　　その値が４０ｄｂ以下なら問題ないということになります。

　　ただし、４０ｄＢを少し超えても個人差や慣れがあります。

　　この方法ではサッシを締め切る事が前提になってしまうので、
　　
　　うるさくない時間帯が有れば道路側の窓を開けたり、

　　東西方向にも窓を設けて、換気が出来る様にした方が良いでしょう。

　　
　　一番、確実でコストが掛からないのは道路から離す事ですが、

　　出来ない場合は1から3の手法を併用する事で、

　　道路に面していても開放的な住まいは可能であると考えます。
　

パッシブソーラー的住宅計画（１）

先月、計画した南側に開放的な住宅。木造、約３０坪です。

冬の光と暖かさを取り入れて、夏は庇で日差しを制御する形です。

冬は居間の奥まで日差しが入る為、暖房費が削減できると考えています。

パッシブ・ソーラー

前々回で書いたパッシブ・ソーラーについて。

概略として、太陽光発電などをアクティブ（能動的）ソーラーシステムと呼び、

それとは別に、特別な動力機器を使用せず、自然の太陽光、太陽熱、

風などを、建築的な手法によって快適な室内気候調節を行おうと

するのが、パッシブ・ソーラーの考え方です。

南側に大きめの開口を設けて、床面にはコンクリートやレンガなどの

蓄熱部分を設ける。

冬はこの窓から入った熱を蓄熱部分に蓄えて夜間放出させ暖房効果を得る。

暑い夏には庇やルーバーなどで陽射しを避けて、下から上に抜ける通風により

涼を得る。

夜間に通風して、蓄熱部分に冷却して翌日の為の蓄冷する効果もあります。

この手法は色々応用ができて、木造でもタイルを床仕上げ材として使用するとか、

夜間電力利用の蓄熱暖房機を併用するなどの設計例があります。

ただ、都市部の建て込んでいる敷地は効果を得にくいでしょう。

太陽光発電などの高額な機器はいつか壊れてしまう物です。

まずは、自然の力をうまく設計に取り入れてみたらどうでしょうか。

ローコスト考

パッシブ・ソーラーは次回にします。

ローコスト住宅のイメージは

安い家と言うイメージがあるかもしれませんが、一部でコストを下げた事により、

他の部分に予算を振り分ける事ができた住宅だとも言えます。

巷では、この言葉だけが独り歩きして、ただ単に安普請の家を

造っている業者もあるかもしれません。

ローコスト住宅の本質を考えると。

例えば、シンプルな形にした事により、構造にお金を掛けるとか

諦めていた床暖房を敷設したり、一つ上のグレードのキッチンや設備を導入するとか。

または、既製品の家具や収納を置くのではなく、

ビルトインの家具を導入するとか、色々あります。

限られた予算の中で最大限、建て主の要望を叶え

尚且つ、プラスアルファがある。これが本当のローコスト住宅だと思います。

ローコストにするには、シンプルな形とシンプルな生活スタイル。

建て主の相反する複雑な要望に対して、いかにシンプルな考え方を抽出するか。

どの要望が一番大事なのかを見極めていかないと、段々複雑になって、

建築本体が複雑になって行きます。

シンプルにするのは簡単そうでいて、実は一番難しいかもしれません。

引き算の考え方。本当に必要な物はどれかと、建て主も考えてもらう

チャンスだと思います。

写真は杉並区久我山の桜です。
今年もきれい咲きました。散る桜も好きです。

太陽光発電について。

地球温暖化により、自然エネルギーや省エネ商品が注目を集めている昨今ですが、

実際どうなのか考えてみたいと思います。

住宅では3ｋｗタイプが標準で設置費用は約２００万円となります。

年間発電量は、最高の条件において定格約3,000KWhの発電能力があります。

（結晶系シリコン電池、東京に設置、定格容量3ＫＷ、真南に向いて、傾斜角度３０度）

定格とは発電ロスがゼロの場合の数値です。実際は70～80％と考え方が

良さそうです。

また、年間の曇りや雨の日をどれくらいみているかは不明です。

ある調査によると、一般住宅の年間消費電力は約5,500KWhと言われてますから、

3,000KWhの８割＝2,400KWhで割ると４割を賄える量となります。

●費用対効果

エコロジーに対して貢献したいと思う方や資金に余裕がある方は別として、一般の方で

導入するにあたり、一番気になるのが、元が取れるのにどれくらい掛かるかだと

思います。

財団法人　建築環境・省エネルギー機構によると

（2006年発行　自立循環型住宅への設計ガイドラインより）

深夜電力を使い、全て売電した場合、約２５年程掛けるとイニシャルコストの償却する

という試算があります。

また、某ハウスメーカーがお客さんに渡す資料でも4.2KWの商品で、オール電化+太陽

光発電で、年間10万円程一般住宅より削減できるとありますから、

設置費用を約280万円で割っても２８年掛かる訳です。（1ＫＷ７０万として算出しました）

ただ、国が０８年から1ＫＷあたり７万円の助成制度を活用すると、

3ＫＷタイプで償却期間を４年程度短縮できる計算になります。

その他の注意点

●環境の変化に注意

都市部では将来、敷地周辺に大きな建物が出来て、日影にならないと限りません。

（無いと想定しても、現在の周辺環境から受ける日影を検証する必要があります。）

曇りの日は晴天時の50～10％、雨天時は20～50％と下がると言うデータもあります。

●メンテナンス費用が掛かる

もう一つ、注意する点は、機械はいずれ壊れる。と言う事です。

主なメンテナンス項目

・太陽電池モジュール……表面の汚れ、破損、外部配線の損傷チェックなど。
・太陽電池架台の腐食、緩みチェック
・接続箱の腐食、外部配線損傷のチェック
・パワーコンディショナー　１０年から１５年で交換、費用は30～40万円
・売買電用積算電力計　１０年ごとに交換

某メーカーサイトによると、

太陽光発電は、保障期間は１年、ただし、パワーコンディショナーについては

１０年です。

（パワーコンデショナーは太陽光パネルで発電した直流を交流に変換する装置）

耐用年数は太陽電池が２０年、パワーコンディショナーが１０年となっています。

肝心の太陽光発電パネルが故障や破損せずに可動するかと心配な部分もあります。

また、効果を出し続けるには、メンテナンスも必要となり、メーカーによって違いますが、

一回、２万程度の出費を考える必要がありそうですね。

以上の事を考えると、元が取れた頃には、パネル等一式寿命が来て、新しい商品に

取り替えている事になると思われます。

効果やコストを十分調べないと、導入後に不満が出るので注意が必要です。

設備を使用するいわゆる、アクティブ・ソーラーと言う手法よりも

自然の日照を活用するパッシブ・ソーラーの方が、これからの時代は

合っていると思います。

パッシブ・ソーラーについては次回、書きたいと思います。

ＷＢＣ優勝！！

今日の対韓国戦に勝って侍ジャパンが

二度目のＷＢＣ優勝しました。

決勝リーグの試合を見てきましたが、

今日ほど、ドキドキした試合はありませんでした。

いつも、もう一押しが出来なかったおかげで、

９回で韓国に追いつかれてしまいました。

それでも、１０回にはイチローが決めてくれました。

あの場面での集中力は凄いですね。

流石です。

最後はダルビッシュが締めてくれました。

あまり、期待してはいませんでしたが、

決勝リーグに進んでからは

是非、勝って欲しいと思っていました。

選手の皆さん、原監督、関係者の方々、

本当にお疲れ様でした。

最近、良いニュースが無いだけに

うれしい出来事でした。